Calculateurs, simulateurs et benchmarking — des outils calibrés sur le marché marocain pour optimiser chaque décision.
Calculez votre Revenue Per Available Night — la métrique clé qui combine prix et occupation en un seul chiffre comparable.
💡 Interprétation : Votre RevPAR de 315 MAD est dans la moyenne haute pour Marrakech (médiane 280 MAD). Pour améliorer votre score : pricing dynamique (+15-25% RevPAR) ou repositionnement premium.
La méthode des 3 phases pour remplir votre calendrier les 90 premiers jours et déclencher l'algorithme Airbnb.
💡 Principe : En Phase 1, le RevPAR à -30% avec 87% d'occupation génère souvent plus de revenus qu'au prix marché à 60% d'occupation. Et vous obtenez vos premiers avis 5 étoiles pour booster l'algorithme.
Comparez objectivement la rentabilité d'une location courte durée (STR) vs une location longue durée (LCD) pour votre bien.
💡 Conclusion : Avec ces paramètres, le STR génère 480 MAD de plus par mois que la LCD. Mais attention : le STR nécessite plus de gestion. Si vous gérez par un pro (−25%), recalculer le net.
Évaluez la rentabilité d'un investissement immobilier destiné à la location courte durée au Maroc.
💡 Objectif : Un bon investissement STR au Maroc vise >8% de rendement net. Votre bien performe bien avec 8.2%. Attention : sans comptable STR, la fiscalité peut réduire le net de 15-25%.
Données anonymisées collectées auprès des membres Hostly + AirDNA. Mise à jour mensuelle.